UKŁAD FUNKCJONALNO – PRZESTRZENNY PLACU
Rozwiązanie projektowe placu polega na stworzeniu jednorodnego wnętrza urbanistycznego poprzez wyniesienie jezdni do poziomu posadzki placu. Układ opiera się na wydzielających przestrzenie o różnych funkcjach trójkątnych terenach zieleni i elementu wodnego. Ich zadaniem jest oddzielenie i ukierunkowanie ruchu komunikacyjnego traktu pieszego ulicy Chmielnej, od ruchu ulicami Bracka – Zgoda, oraz oddzielenie ruchu kołowego od pieszych.
Podstawowym założeniem stworzenia nowego układu kompozycyjnego jest utrzymanie i podkreślenie istniejących osi kompozycyjnych, urbanistycznych i widokowych. W tym celu w centralnej części placu, na osi ul. Chmielnej, usytuowano główny akcent przestrzenny w postaci bramy, która została ustawiona w taki sposób, by kadrować widoki z dochodzących do placu dróg. Brama wyposażona jest w elementy świetlne, które również nocą podkreślają jej obecność w przestrzeni, czyniąc punktem charakterystycznym okolicy. W bramie można zamontować zamgławiacze – zraszacze powietrza, które ochłodzą przechodniów w upalne dni. Brama łączy dwa elementy wodne placu: trójkątną, wyniesioną bryłę po której spływa woda, oraz strumień wodny w płytkim korycie. Płaszczyzna bryły fontanny poza okresem eksploatacji może tworzyć scenę - podest dla wystaw, wydarzeń artystycznych, teatru ulicznego czy dekoracji świątecznych (choinka). Strumień wodny podkreśla oś historycznego traktu ulic Bracka -Zgoda i jego przedłużenie znajduje się poza placem w ul. Brackiej. Wzdłuż ulic Bracka – Zgoda zaprojektowano szpaler drzew, który oprócz podkreślania osiowości, nadaje spójny charakter ciągu pieszego. Na placu ma on kontynuację w postaci drzew strzyżonych, które nie przysłonią zabytkowej elewacji Domu Towarowego Braci Jabłkowskich. W linii nasadzeń drzew zlokalizowano długie ławki, które wydzielają przestrzeń komunikacyjną od przestrzeni wypoczynkowej znajdującej się w centralnej części placu. Wnętrze wypoczynkowe z ławkami otoczone jest wyniesionymi rabatami zieleni i strumieniem wodnym. Kształt wypoczynkowego placu otwiera się w kierunku ul. Chmielnej i podkreśla główne wejście do zabytkowego domu towarowego. Tereny zieleni pokryte są intensywnie zieloną roślinnością ozdobną oraz stanowią pole ekspozycji sztuki w przestrzeni miejskiej. Na placu pozostawiono istniejący ogródek gastronomiczny, modyfikując nieznacznie jego kształt. W celu zachowania niekomercyjnego charakteru przestrzeni placu, postanowiono wyposażyć go w liczne ławki, zieleń i elementy wodne, by stał się przyjazną dla użytkowników przestrzenią, miejscem spotkań i wydarzeń zarówno za dnia, jak i wieczorem. Dopełnieniem placu są tereny przyległe przeznaczone także do wypoczynku i rekreacji - trakt spacerowy oraz plac z drewnianymi tarasami, zielenią i ogródkami kawiarnianymi przed nowym centrum handlowym. Na placu powstanie strefa wolnego Internetu hot – spot z łatwym dostępem do informacji miejskiej. Przeszklony parter Nowego Domu Towarowego Braci Jabłkowskich u zbiegu ul. Chmielnej/Brackiej /Zgoda przeznaczono na lokalizację informacji turystycznej.
Zaprojektowany plac wprowadzi nową jakość użytkowania przestrzeni w najbliższej okolicy, a także będzie miał pozytywny wpływ na relacje ponadlokalne. Zbudowana nowa przestrzeń będzie prosta i intuicyjna w odbiorze, a także atrakcyjna dla mieszkańców i osób odwiedzających miasto. Plac stanie się bardziej dostępny, dobrze powiązany z otoczeniem, będzie jednym z elementów przystankowych na trasie „Uśmiechu Warszawy”.